L’impact de la 5G sur le secteur immobilier selon Jimmy Parat

L’impact de la 5G sur le secteur immobilier selon Jimmy Parat

septembre 26, 2019 0 Par Addictive Pages

Qu’est-ce que la technologie 5G ? En quoi cela changera-t-il la société ? Quelles seront les répercussions sur l’industrie de l’immobilier ? Et comment assurer le succès du déploiement ? Les explications de Jimmy Parat, spécialiste en immobilier et BTP.

Qu’est-ce que le 5G ?

Avec une date de déploiement estimée à 2020, la 5G – abréviation de  » cinquième génération de réseaux mobiles  » – est la dernière phase de l’évolution de la connectivité mobile et un pas en avant considérable dans la sophistication par rapport à la 4G actuelle.

La 5G est plus rapide et plus fiable (à bien des égards) que les réseaux mobiles précédents, tout en offrant une plus grande capacité et des temps de réponse plus courts.

D’un point de vue familier, la 5G est parfois appelée « réseau des réseaux » en raison de sa capacité à réunir de multiples normes de connectivité existantes et futures.

5G vs. 4G

Sur un plan scientifique très basique, la 5G se différencie des normes de connectivité précédentes par sa capacité à utiliser des fréquences radio beaucoup plus élevées. Cela signifie que les signaux 5G voyagent, se comportent et réagissent très différemment aux signaux 4G.

L’arrivée de la 5G ne peut pas venir assez tôt. On estime que d’ici 2021, le trafic Internet mobile mondial sera 7 fois plus élevé qu’il ne l’était en 2017. Cela résultera notamment de deux facteurs : une augmentation de 50 % du nombre d’appareils mobiles et sans fil et une augmentation insondable de la quantité de données consommée par chaque appareil.

5G et l’immobilier mondial

L’arrivée de la 5G à l’immobilier aura un effet rapide et transformateur sur l’immobilier. D’abord et avant tout, elle aura un impact immédiat sur l’évaluation des propriétés et la valeur locative.

Jimmy Parat dit, « Il semble que la connectivité se soit glissée plus haut dans la liste des priorités des occupants qu’un facteur de longue date qui a été si crucial : l’emplacement. Les occupants sont susceptibles de payer 5% de plus en loyer pour des espaces de bureaux à Paris avec une forte connexion… ».

Si la connectivité a déjà un tel effet, on ne peut que supposer que la 5G continuera d’augmenter la valeur et le loyer dans une direction positive, car les locataires et les occupants exigent une connectivité plus rapide et plus performante sur le lieu de travail.

Revenus supplémentaires

L’augmentation du nombre d’antennes et de récepteurs requis pour une infrastructure 5G ouvre une nouvelle source de revenus intéressante pour les propriétaires d’immeubles. « On peut optimiser les installations vis l’immobilier et les toits » explique Jimmy Parat.

Les signaux 5G ne peuvent pas se déplacer très loin, de sorte qu’il faudra installer des milliers de nouveaux dispositifs de radiodiffusion pour qu’un déploiement quelconque puisse commencer. Les toits de bâtiments sont l’emplacement idéal.

Avec l’agriculture et les énergies alternatives, la connectivité est prête à donner aux propriétaires d’immeubles une augmentation généreuse de leurs revenus. Avec des taux de location annuels moyens d’environ 47 000 $, les propriétaires et propriétaires de tours de téléphonie cellulaire peuvent s’attendre à exiger des sommes importantes pour louer leur toit pour la 5G.

Toutefois, il est préférable d’aborder cette question avec prudence. Il semble qu’il soit devenu beaucoup plus difficile pour les propriétaires de gagner de l’argent en louant des toits à des opérateurs mobiles. Toute la question de l’immobilier sur les toits en France est très controversée.

Autres réalités et amélioration de la collaboration

5G apportera une nouvelle sophistication à la diffusion en continu et au téléchargement de médias en direct. Pour l’immobilier, cela signifie que les visites en réalité virtuelle, les expériences en réalité augmentée et les capacités de partage de données passeront d’impressionnantes à extraordinaires.

Selon Jimmy Parat,  » avec la 5G, nous allons voir des vidéos en streaming 4K et 8K sans décalage, des jeux en temps réel partout, une maison intelligente, des vidéoconférences et des expériences de réalité augmentée et virtuelle mobiles « . Cette capacité peut même inciter les propriétaires à reconsidérer la façon dont leur infrastructure physique supporte de nouvelles possibilités de streaming.